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- 工商總局答復(fù)家庭住宅能否注冊(cè)公司
- 注冊(cè)公司好?還是個(gè)體戶(hù)好?
- 特別提醒注冊(cè)公司時(shí)經(jīng)營(yíng)范圍莫亂寫(xiě)
- 工商局對(duì)辦公場(chǎng)地所資料的具體要求
- 財(cái)務(wù)人必須知道的12個(gè)稅務(wù)小訣竅
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常見(jiàn)問(wèn)題
工商局對(duì)辦公場(chǎng)地所資料的具體要求
一、 客戶(hù)有房產(chǎn)證:
1、如果是私人房產(chǎn)的房產(chǎn)證,提供房產(chǎn)證復(fù)印件(市工商局要提供《共有權(quán)人證》及《所有權(quán)人證》)(經(jīng)開(kāi)區(qū)工商局還需提供房東的身份證復(fù)印件)。
2、如果是企業(yè)或單位房產(chǎn)的房產(chǎn)證,提供房產(chǎn)證復(fù)印件(加蓋公章),房東的名稱(chēng)與租賃合同出租方要一致,(一個(gè)字也不能差),如果房東的名稱(chēng)與租賃合同出租方不一致,有以下幾種情況:
A、企業(yè)或單位名稱(chēng)已變更,要提供上級(jí)機(jī)構(gòu)核發(fā)的變更文件或企業(yè)或單位出具證明,說(shuō)明原名稱(chēng)及現(xiàn)名稱(chēng),如有產(chǎn)權(quán)糾紛由本企業(yè)或單位負(fù)責(zé)。
B、企業(yè)或單位已出租給某某公司,提供房產(chǎn)證復(fù)印件;企業(yè)或單位和某某公司的租憑合同復(fù)印件;(合同內(nèi)不能有“不能轉(zhuǎn)租給第三方的字樣”); 企業(yè)或單位出具證明,說(shuō)明房產(chǎn)的權(quán)屬及已出租給某某公司并同意某某公司轉(zhuǎn)租給客戶(hù)使用;某某公司和客戶(hù)的租憑合同原件。
C、企業(yè)或單位委托某某公司或下屬機(jī)構(gòu)代理出租的,提供房產(chǎn)證復(fù)印件;企業(yè)或單位出具證明,說(shuō)明房產(chǎn)的權(quán)屬及已委托某某公司或下屬機(jī)構(gòu)代理出租并同意某某公司或下屬機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)租給客戶(hù)使用,如有產(chǎn)權(quán)糾紛由本企業(yè)或單位負(fù)責(zé);某某公司或下屬機(jī)構(gòu)和客戶(hù)的租憑合同原件。
二、租賃合同的標(biāo)準(zhǔn):
1、承租方:客戶(hù)已核準(zhǔn)的企業(yè)名稱(chēng)(籌)十法人簽字;
2、承租方:法人或股東或別人的,提供全體股東簽字的委托某某代租證明。(市工商局一般不能通過(guò))。
3、租賃合同如果以已核準(zhǔn)的企業(yè)名稱(chēng)簽訂的,租憑期限要在已領(lǐng)取《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》以后,租憑期限要在一年以上。
三、那些場(chǎng)地需出具居委會(huì)證明:
房產(chǎn)證或購(gòu)房合同上的房產(chǎn)用途為:住宅或商住或私用等(不是辦公用的)都需出具居委會(huì)證明。辦理居委會(huì)證明一般需交納租金稅,1000元的租金按12%收取稅金。
四、客戶(hù)有購(gòu)房合同:
提供〈購(gòu)房合同〉(1-15頁(yè))及《商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售備案證明》(復(fù)印A4紙并加蓋開(kāi)發(fā)商公章);未取得〈商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售備案證明〉的提交〈商品房預(yù)售證〉(復(fù)印A4紙并加蓋開(kāi)發(fā)商公章)及開(kāi)發(fā)商證明,A4紙并加蓋開(kāi)發(fā)商公章),《竣工驗(yàn)收備案表/意見(jiàn)書(shū)》(A4紙并加蓋開(kāi)發(fā)商公章)。
五、 租賃單位或村委房產(chǎn)沒(méi)有房產(chǎn)證:
提交單位或村委證明及土地證復(fù)印件或土地規(guī)劃證復(fù)印件(加蓋公章)和租賃合同原件(參考:一、2點(diǎn)),《竣工驗(yàn)收備案表/意見(jiàn)書(shū)》(A4紙并加蓋開(kāi)發(fā)商公章)。;
六、軍隊(duì)房產(chǎn):
提交軍隊(duì)證明及土地證復(fù)印件或土地規(guī)劃證復(fù)印件(加蓋公章)和租賃合同原件(參考:一、2點(diǎn)),另需提供 [軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證];
七、 出租方為賓館、飯店的,提交賓館、飯店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)及租賃合同原件(參考:一、2點(diǎn));。
八、證明一般含有那些內(nèi)容?
1、辦公地址具體地址;
2、該場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)所有;
3、現(xiàn)出租給某某公司使用;
4、租賃期限(不能低于一年);
5、產(chǎn)權(quán)糾紛由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任。
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2021-10-07
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